Välkommen!
Bostadsrättsföreningen Sobeln 1 består av boende i husen på Källängsvägen 7, 9 och 11 på Näset, Lidingö. Vi har en god gemenskap i vår förening och många möjligheter till trevliga möten med varandra. I vår förening har vi en trevlig gård med grillplats, studsmatta och odlingsmöjligheter. Föreningen har även gemensamma utrymmen såsom Tvättstuga, Gym, Bastu med el- och infrabastu, Klubbrum för möten, Aktivitetsrum med spel och Lokalen för övernattande gäster att hyra. Vi har även gemensamma träffar på våren och hösten då vi sköter om vår trädgård och grillar tillsammans. Vi är en aktiv Styrelse som driver projekten men samtidigt har ekonomin i åtanke. Mer info om vår förening kan ni läsa om här på hemsidan. Vi uppdaterar med infoblad regelbundet både här på hemsidan och i entréer/hissar så att boende är informerade om vad som är på gång.
Sobeln 1 byggdes år 1958. Bostadsrättsföreningen Sobeln 1 registrerades 2001-02-20. Föreningen äger fastigheten Sobeln 1 i Lidingö kommun, omfattande adresserna Källängsvägen 7, 9 & 11. Marken innehas med äganderätt. Föreningen upplåter 102 bostadslägenheter med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Vidare upplåter föreningen för tillfället 1 övernattningslokal, 16 garageplatser, 1 moped/MC garage och 53 parkeringsplatser med hyresrätt. Senaste info om underhåll och vårt arbete kan ni läsa om i senaste Årsredovisningen.
Större framtida planerade underhåll:
Utbyte av undercentralen. Återvinning av värme. Avstängning av oljeavskiljare. Nya garageportar. Renovering av källaren hus 9.
Genomförda större underhålls- och investeringsåtgärder över åren: 2023 Renovering av källaren hus 11. Nya skogaller. Efterarbete OVK. Åtgärd oljeavskiljare. 2022 Fönsterbyte och byte av balkongdörrar. Injustering OVK. Åtgärd oljeavskiljare samt dagvattnet runt hus 9 och hus 11. Renovering av Aktivitetsrum i 7:an. Installation av laddstolpar till elbilar. 2021 Byte av entréportar i samtliga hus. Rensning av rör inför OVK. Renovering av tvättstugan. Bastubygge. Renovering av Klubbrummet. Förbättring av Lokalen. Renovering av gemensam wc & utrymme i hus 11. Dränering hus 7. Åtgärd avrinning vatten vid hus 7. Ny LED-belysning på vindar. 2020 Samtliga 3 tak renoverades där filttak lades på den befintliga plåten. OVK arbetet fortsatte med rengöring av ventilationskanaler, översyn över ventilationerna i lägenheterna och byte av fläktar (i vinden för lägenheterna och på bottenplan för trapphusen). Det nya låssystemet kom igång och i och med det nytt bokningssystem för tvättstugan. Detta år påbörjades även planering för nya entréportar, bastuprojektet fortsatte samt planering inför fönsterbyte 2022 påbörjades. 2019 Fortsatt arbete med OVK och nödvändiga åtgärder, utökning av p-platser, gym och bättre snörasskydd på den del av taket närmast balkonger för att minska behov av takskottning/övervakning. Montering av låssystem och en del förbättringar i gemensamma utrymmen och tvättstuga.
2018 OVK; injustering av värmesystemet. Planer på utökade p-platser, inköp delar nytt låssystem.
2017 Mindre renoveringar och förbättringar av husen och tomten samt kompletteringar i snörasskydd och brandskydd (nödbelysning och skyltar). Staket runt hus 7 och ny ventil i undercentralen. 2016 Renovering av tak (rengöring, ommålning, tätning av läckor) och piskbalkonger samt relining av dagvattenstammar (restpunkt från stambytet 2012). Nödbelysning installerades i trapphus, källare och vind. Investeringar i brandsäkerhet utifrån total genomlysning. Iordningställande av plats för hoppmatta i anslutning till lek- och grillplatsen. Uthyrning av MC/Mopedgarage (i gamla grovsoprummet). 2015 Ny pump och avgasare i undercentralen och klimatanpassad styrning av värmesystemet. Ny asfalt på parkering/gångvägar. Individuell varmvattenmätning påbörjades och vi började med insamling av matavfall. Lekplatsen renoverades och en grillplats kom på plats. Tvättstugan renoverades och förbättringar av taksäkerheten gjordes. 2014 Dränering runt husgrund Källängsvägen 7. 2013 Snörasskydd på samtliga balkongtak. 2012 Stambyte och indragning av ny el. Fibernät installerades. 2007-2009 Nya sophus och planteringar runt alla hus. Parken mellan 7:an och 9:an färdigställdes, plattor och gräsmatta lades och utemöbler kom på plats samt ytterbelysning och nya entrétak anordnades. 2006 Nya balkonger byggdes. 2003-2005 Trappuppgångar, gemensamma utrymmen och garagedörrar målades om och schabloner uppfördes i entré och på alla våningsplan. Innerbelysningen byttes ut i varje trapphus och kabel-tv och bredband installerades. Portkod installerades och hissarna renoverades. De senaste infobreven kan du läsa till höger under "Infobrev".
Läs här för tidigare informationsbrev samt mer information kring styrelsen arbete genom åren.